JLL Argentina lanza su reciente informe sobre el mercado de oficinas de Buenos Aires, el cual reveló una serie de indicadores que posicionan a la capital como un epicentro en la estabilización del sector inmobiliario corporativo en América Latina.
Actualidad03/12/2024
Con cifras contundentes y tendencias clave, el reporte destaca cómo el mercado ha comenzado a acelerar su recuperación tras años de incertidumbre global. ¿Es este el renacer del mercado de oficinas porteño? Aquí los principales hallazgos:
Datos que marcan tendencia:
• Un aumento notable en la absorción neta: Se ocuparon 22.593 m² de oficinas, impulsados por dos edificios icónicos que lograron atraer a inquilinos estratégicos. Este crecimiento refleja la consolidación de Buenos Aires como un destino clave para empresas de alto perfil.
• Vacancia en descenso: La tasa de vacancia promedio cayó al 15,5 %, destacándose el submercado Sur CABA (que incluye el Distrito Tecnológico de Parque Patricios) con una vacancia mínima de apenas 5,2 %, en contraste con el 32,9 % registrado en Macrocentro Sur.
• Nueva oferta de calidad: Norte CABA amplió el inventario del mercado con 19.036 m² adicionales, llevando el stock total a 2.127.399 m².
• Precios que dan confianza: Los valores promedio de alquiler se mantuvieron en USD 23 por m², con oficinas Clase A alcanzando USD 26,6 por m², reafirmando la estabilidad del mercado.
Un mercado con contrastes y oportunidades
Mientras algunas zonas como Macrocentro Sur enfrentan desafíos estructurales, otros submercados como el Distrito Tecnológico surgen como polos de innovación y alta demanda. “Estamos viendo una polarización interesante que redefine el mercado y genera oportunidades para quienes saben identificar las áreas con mayor potencial,” dice el informe.
Perspectivas: Buenos Aires, un pilar regional
El informe no solo refleja estabilidad, sino también un mercado en evolución que acompaña el cambio hacia nuevos modelos laborales y necesidades corporativas. Con una combinación de datos sólidos y estabilidad en los precios, Buenos Aires está atrayendo la mirada de inversionistas locales e internacionales.
Descarga el informe completo y descubrí hacia dónde se mueve el mercado: Informe JLL Argentina.
Acerca de JLL
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Gerardo Molina es escritor objetivista y profesor emérito en Ciencias de la comunicación, especialista en Marketing deportivo
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Cada vez que el peronismo atraviesa una derrota, emerge la tentación de buscar culpables externos. El poder económico, los medios concentrados, el lawfare, la derecha global. Todo eso existe, opera y condiciona. Pero explicar la crisis actual del peronismo exclusivamente por factores exógenos es una forma elegante de no asumir responsabilidades propias.
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Mediante una nota ingresada al Concejo Deliberante, el Sindicato Unión Conductores de Taxímetros de La Plata pide la puesta en valor de dichas señales de tránsito. Y que tengan “accesibilidad universal”, es decir, señales visuales y sonoras para personas con discapacidad. “En la actualidad sólo el 10 por ciento lo tiene y en muchos casos no funcionan bien”, aseguran.
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El procedimiento se realizó en la unidad penitenciaria donde uno de los acusados atormentaba a través de una App de citas al gendarme Rodrigo Andrés Gómez, quien tomó la drástica decisión en la Quinta Presidencial de Olivos.