El mercado inmobiliario de La Plata cerró el segundo trimestre de 2026 con una caída interanual del 20,1% en las operaciones relevadas por el Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP. El descenso coincidió con resultados negativos en la construcción, las ventas de materiales y el empleo registrado.
En el informe que compara 66 municipios bonaerenses, el indicador conjunto de actividad inmobiliaria y construcción cayó 11% en La Plata, frente a una baja del 9,4% para el total relevado. La ciudad acumuló tres trimestres con variaciones interanuales negativas.
La Plata conservó, sin embargo, un peso importante en el mercado: concentró el 10,6% de las operaciones y ocupó el segundo lugar por volumen. Entre los cinco distritos con mayor actividad, sufrió el descenso porcentual más pronunciado, por encima de San Isidro, General Pueyrredón, Bahía Blanca y Vicente López. Esa comparación no significa que haya registrado la mayor caída de toda la provincia.
Menos ventas de materiales y empleo
El informe específico sobre La Plata, que incorpora más variables que la comparación municipal, muestra cómo el retroceso alcanzó a otros sectores vinculados con la actividad.
Las ventas de materiales de construcción disminuyeron 11% respecto del segundo trimestre de 2025. El empleo registrado en la construcción cayó 5,5%, mientras que en las actividades inmobiliarias bajó 1,1%.
Para una ciudad donde conviven obras, corralones, inmobiliarias y distintos oficios, esos indicadores amplían el alcance económico de la noticia. El movimiento del sector no depende solamente de las compraventas: también comprende los insumos que se adquieren y el trabajo necesario para construir.
El estudio local registró diez trimestres consecutivos de bajas interanuales en su componente de construcción. La persistencia de resultados negativos muestra que las dificultades exceden el desempeño de un trimestre.
Más superficie autorizada, sin recuperación general
Los permisos ofrecieron un resultado diferente. En el informe comparativo, la superficie autorizada para construir en La Plata aumentó 2,9%, aunque el componente de construcción retrocedió 1,8%.
La diferencia tiene una explicación: una autorización no equivale a una obra ejecutada. Además, el indicador incorpora los permisos con un trimestre de rezago, por lo que ese crecimiento no describe necesariamente trabajos realizados entre abril y junio.
La baja inmobiliaria tampoco fue exclusivamente platense. En 59 de los 66 municipios relevados disminuyeron las operaciones.
El balance local reúne así tres señales: menos
operaciones, menores ventas de materiales y una caída del empleo formal. La mejora de los permisos convive con ese retroceso. Para la economía platense, la diferencia importa: la actividad se sostiene cuando los proyectos se convierten en compras, obras y trabajo.
